Образец искового заявления о переводе прав и обязанностей покупателя на участника общей
долевой собственности при продаже доли жилого дома с нарушением
преимущественного права покупки
В_____________________________
_____________________________
(наименование суда)
_____________________________
_____________________________
(почтовый адрес)
ИСТЕЦ:_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
(Ф.И.О., адрес, телефон, один из идентификаторов)
ОТВЕТЧИК:_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
(Ф.И.О., адрес, телефон, один из идентификаторов)
ТРЕТЬЕ
ЛИЦО (при наличии)____________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
(Ф.И.О., адрес, телефон, один из идентификаторов)
Исковое заявление
о переводе прав и обязанностей покупателя на участника общей долевой собственности при продаже доли жилого дома с нарушением преимущественного права покупки
Я, ______________________ (Ф.И.О. истца), являюсь участником долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _______________________
_______________________________________________ площадью ______ кв. м, кадастровый номер ________________________________ (свидетельство о государственной регистрации права собственности от "___" __________ г. NN ______, выдано _______________________). Другим участником долевой собственности является третье лицо (свидетельство о государственной регистрации права собственности от "___" ____________ г. N ________, выдано _______________________________________________).
"___" ___________ г. мне стало известно, что _______________________ (Ф.И.О. третьего лица) продало ________________________________________________ (Ф.И.О. ответчика) свою долю в общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Согласно п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
В соответствии с п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
О намерении совершить сделку мне как участнику долевой собственности сообщено не было.
Я не согласен(на) с указанной сделкой и желаю сам(а) приобрести спорную долю общей долевой собственности на жилой дом.
Подтверждаю готовность заключить договор купли-продажи доли за ту же цену и на тех же условиях.
В силу п. 3 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Указанный срок на момент подачи искового заявления не истек.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
Перевести на ________________________________ (указать Ф.И.О. истца) права и обязанности __________________________________________ (указать Ф.И.О. ответчика), как приобретателя _______________________доли общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу ___________________________
_______________________________________________________________________.
Приложения:
1. Документ об оплате госпошлины.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности
истца на долю в общей долевой собственности на жилой дом от
"___" __________ г. N _______.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права
собственности третьего лица на долю в общей долевой собственности на
жилой дом от "___" __________ г. N _______.
4. Документы, подтверждающие наличие у истца денежных средств.
5. Иные документы.
"_____" ______________ г. _____________________
Подпись, расшифровка