Примерная форма искового заявления о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома
В_____________________________
_____________________________
(наименование суда)
_____________________________
_____________________________
(почтовый адрес)
ИСТЕЦ:_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
(Ф.И.О., адрес, телефон, один из идентификаторов)
ОТВЕТЧИК:_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
(Ф.И.О., адрес, телефон, один из идентификаторов)
ТРЕТЬЕ
ЛИЦО (при наличии)____________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
(Ф.И.О., адрес, телефон, один из идентификаторов)
Исковое заявление
о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома
Между ответчиком ________________________________________________ (Ф.И.О.) и истцом ____________________________________________________________ (Ф.И.О.), "___" _________________ _____ г. заключен договор N _____ купли-продажи жилого дома ________________________________________________________________________________________________________________ (краткая характеристика имущества), расположенного по адресу: _____________________________________________________.
В двусторонней сделке купли-продажи жилого дома продавцом является ________________________________________________ (Ф.И.О.) (истец) , покупателем - ________________________________________________ (Ф.И.О.) (ответчик).
Сделка сторонами исполнена. Стоимость дома в размере __________________ рублей уплачена покупателем продавцу, а передача имущества осуществлена по акту приема-передачи N _____ от "___" _________________ _____ г.
Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась.
Впоследствии выяснилось, что покупатель не обращался с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган, поскольку утратил к ней интерес из-за ее убыточности. На неоднократные письменные предложения истца предпринять необходимые меры к регистрации договора ответчик не реагировал.
Между тем договор продажи жилого дома согласно статье 558 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации. Поскольку сделка исполнена, а правообладатель не предпринял мер к ее государственной регистрации, постольку его бездействие следует рассматривать как уклонение от государственной регистрации сделки.
Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 165, 558 ГК РФ,
ПРОШУ:
вынести решение о регистрации договора купли-продажи жилого дома N ___ от "___" _________________ _____ г., заключенного между ________________________________________________ (Ф.И.О. истца) и ________________________________________________ (Ф.И.О. ответчика).
Приложения:
1. Договор купли-продажи N __ от "___" _________________ _____ г. - на __ стр.;
2. Документы, подтверждающие факт уплаты покупателем стоимости жилого дома продавцу, - на ___ стр.;
3. Акт приема-передачи от "___" _________________ _____ г. N__ - на __ стр.;
4. Доказательства принятия истцом мер к побуждению ответчика зарегистрировать договор - на ___ стр.;
5. Другие доказательства - на ___ стр.;
7. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____ стр.;
8. Копия искового заявления.
"___" _________________ _____ г. /Дата/
_________________ /Подпись/ _____________________________ /Ф.И.О. истца/представителя/