Акт первоначальной передачи квартиры в наём
Пустой бланк — поля для заполнения обозначены в квадратных скобках.
Стороны и основание
[Место составления]. [Дата документа].
Наймодатель: [Наймодатель].
Наниматель: [Наниматель].
Договор найма: [Договор найма]. Квартира: [Квартира].
Факт первого предоставления
Момент передачи: [Момент передачи]. Наймодатель передаёт, а Наниматель принимает фактическое владение и пользование указанной квартирой для проживания по договору. Эту запись подписывают только после реального предоставления доступа, совместного осмотра и вручения перечисленных ключей.
Состав проживающих и срок определяются договором. Акт не разрешает вселение дополнительных лиц и не заменяет проверку права Наймодателя. Если передача не состоялась, данный акт не подписывается как совершившийся факт; назначается новая встреча или отдельно фиксируются препятствия.
Начальная точка состояния
[Исходное состояние квартиры]
Описываются видимые поверхности, окна, двери, сантехника и проверенные функции. Слова «исправно» относятся только к фактически проверенной функции. Скрытые дефекты, безопасность электропроводки и техническая пригодность этим бытовым осмотром не удостоверяются. Перечисленные исходные следы не считаются новыми повреждениями при возврате.
Приборы, ключи и вещи
[Исходные показания приборов]
[Фактически переданные ключи]
Показания записываются с единицами, номером прибора и датой. Акт не рассчитывает стоимость коммунальных услуг и не устанавливает отсутствие старого долга перед поставщиками. Количество ключей означает фактическую передачу указанных предметов, а не обещание изготовить их позже.
Переданное движимое имущество учитывается в приложенной описи; совпадение названия вещи проверяется по номеру позиции и описанию. Приложения: [Приложения к исходному осмотру].
Ограничения осмотра и дальнейшие действия
[Непроверенное и согласованные действия]
Открытые вопросы сохраняются в акте, даже если пользоваться квартирой стороны согласны. Заполнение этого раздела не означает признание ответственности одной стороны. Пустая строка не подтверждает отсутствие замечаний: перед подписью внесите конкретную запись об осмотренном и непроверенном.
Акт не является распиской о плате за наём либо обеспечительном платеже. Получение денег оформляется отдельно после фактической оплаты. При возврате этот акт и согласованные приложения используются как исходная запись для сравнения; сам акт не доказывает будущий возврат.
Экземпляры и подписи
Составлено в двух экземплярах равного содержания, по одному для каждой стороны. Исправления согласуются обеими сторонами до подписания. Подписи ставятся лично после проверки фактов; печатные имена не являются подписью.
Наймодатель: подпись __________________ / расшифровка __________________ /
Наниматель: подпись __________________ / расшифровка __________________ /